Estimation théorique
Avenue de Valescure,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Valescure,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 89 | AV ROC VIEW | 2 | 118 | 805 | 600000€ | 5085€ |
2021-01-28 | 57 | CHE AURELIEN | 3 | 80 | 887 | 445000€ | 5563€ |
2020-02-14 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 120 | 1001 | 620000€ | 5167€ |
2020-08-06 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 135 | 978 | 450000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 139 | 938 | 526000€ | 3784€ |
2021-06-23 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 148 | 967 | 580000€ | 3919€ |
2022-05-20 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 500000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 670000€ | 4467€ |
2021-04-19 | 123 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 86 | 845 | 435000€ | 5058€ |
2019-10-11 | 149 | AV ROC VIEW | 3 | 133 | 805 | 485000€ | 3647€ |
2022-10-24 | 135 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 105 | 828 | 615000€ | 5857€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DU BOCAGE | 3 | 99 | 852 | 475000€ | 4798€ |
2020-03-12 | 21 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 168 | 1002 | 680000€ | 4048€ |
2019-12-17 | 157 | AV ROC VIEW | 4 | 112 | 442 | 429500€ | 3835€ |
2020-04-17 | 144 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 80 | 825 | 375000€ | 4688€ |
2022-06-30 | 186 | AV BEAU SITE | 5 | 126 | 375 | 557500€ | 4425€ |
2022-11-02 | 187 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 150 | 1105 | 634000€ | 4227€ |
2021-10-27 | 268 | AV ROC VIEW | 4 | 100 | 800 | 409000€ | 4090€ |
2020-05-26 | 76 | AV DE LA PINEDE | 4 | 98 | 850 | 370000€ | 3776€ |
2021-06-18 | 1156 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2021-06-04 | 335 | AV DU CAMP ROMAIN | 5 | 178 | 500 | 455000€ | 2556€ |
2022-04-07 | 314 | AV DES CLAIRETTES | 3 | 140 | 495 | 430000€ | 3071€ |
2021-12-22 | 16 | AV SAINT VINCENT | 6 | 128 | 500 | 566250€ | 4424€ |
2020-10-30 | 44 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 436 | 379000€ | 5192€ |
2020-09-10 | 909 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 73 | 424 | 290000€ | 3973€ |
2022-06-10 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 125 | 754 | 655000€ | 5240€ |
2022-04-07 | 233 | AV DU CAMP ROMAIN | 4 | 100 | 655 | 419000€ | 4190€ |
2020-11-03 | 1058 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 75 | 543 | 335000€ | 4467€ |
2020-05-18 | 40 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 113 | 385 | 315000€ | 2788€ |
2023-03-17 | 328 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 98 | 618 | 454000€ | 4633€ |
2020-05-28 | 105 | AV DE L ILE VERTE | 4 | 156 | 444 | 758000€ | 4859€ |
2020-01-23 | 6 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 60 | 175 | 287500€ | 4792€ |
2021-07-22 | 1380 | CHE DE LA LAUVE | 6 | 150 | 613 | 490000€ | 3267€ |
2022-05-10 | 31 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 129 | 388 | 443750€ | 3440€ |
2021-08-20 | 9 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 355000€ | 5820€ |
2022-10-28 | 94 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 118 | 747 | 679100€ | 5755€ |
2022-03-24 | 11 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 190 | 315000€ | 4315€ |
2022-06-28 | 204 | RUE DU PIN BERNARD | 6 | 129 | 0 | 551500€ | 4275€ |
2020-04-23 | 196 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 107 | 0 | 354600€ | 3314€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES SAUGES | 7 | 200 | 500 | 566000€ | 2830€ |
2020-05-11 | 1126 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 167 | 1019 | 355785€ | 2130€ |
2020-05-29 | 127 | AV SAINT VINCENT | 5 | 144 | 500 | 485000€ | 3368€ |
2022-08-11 | 18 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 167 | 358250€ | 4908€ |
2020-09-11 | 30 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 156 | 245000€ | 4016€ |
2022-04-21 | 76 | CHE DE L AERIUM | 4 | 135 | 502 | 646000€ | 4785€ |
2021-09-06 | 838 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 95 | 620 | 517000€ | 5442€ |
2021-08-06 | 15 | LE PLAN DE LA LAUVE | 5 | 82 | 138 | 350100€ | 4270€ |
2022-03-07 | 415 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 775 | 440000€ | 3188€ |
2023-06-08 | 32 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 143 | 325000€ | 4452€ |
2019-06-28 | 36 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2021-04-16 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 84 | 344 | 363000€ | 4321€ |
2020-09-16 | 838 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 69 | 0 | 41000€ | 594€ |
2019-06-25 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 100 | 690 | 578100€ | 5781€ |
2021-07-21 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 127 | 690 | 513500€ | 4043€ |
2020-01-10 | 36 | IMP DES ROURES | 5 | 111 | 500 | 500000€ | 4505€ |
2019-06-21 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 260400€ | 4269€ |
2022-07-11 | 40 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 389950€ | 6393€ |
2021-08-31 | 58 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2022-05-10 | 41 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 271 | 366000€ | 5014€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES TILLEULS | 4 | 137 | 400 | 390000€ | 2847€ |
2020-10-09 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 338 | 331906€ | 3905€ |
2020-02-26 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 88 | 338 | 336000€ | 3818€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2022-03-24 | 188 | CHE DE L AERIUM | 4 | 131 | 733 | 580000€ | 4427€ |
2022-04-28 | 220 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 148 | 787 | 440000€ | 2973€ |
2020-01-04 | 155 | CHE DU DEFENDS | 4 | 90 | 580 | 397000€ | 4411€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2022-11-23 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 133 | 794 | 656350€ | 4935€ |
2019-06-10 | 172 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 65 | 358 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-18 | 266 | AV DES MIMOSAS | 6 | 153 | 500 | 750000€ | 4902€ |
2019-10-18 | 55 | ALL DES BERGERONNETTES | 9 | 200 | 992 | 554820€ | 2774€ |
2021-07-30 | 93 | AV DE LA SOURCE | 6 | 232 | 1090 | 735000€ | 3168€ |
2022-11-09 | 124 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 666 | 511650€ | 3708€ |
2022-06-30 | 45 | IMP DU CHEM VERT | 4 | 105 | 500 | 634970€ | 6047€ |
2022-06-21 | 284 | CHE DE L AERIUM | 8 | 199 | 785 | 1075000€ | 5402€ |
2021-01-15 | 196 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 134 | 744 | 363000€ | 2709€ |
2022-05-31 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 261 | 201300€ | 2485€ |
2021-05-25 | 525 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 62 | 0 | 284000€ | 4581€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2021-02-19 | 392 | AV DE L ILE VERTE | 5 | 148 | 784 | 463000€ | 3128€ |
2021-09-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 183 | 193400€ | 2388€ |
2020-02-26 | 366 | CHE DE L AERIUM | 5 | 170 | 503 | 700000€ | 4118€ |
2020-11-26 | 104 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2022-01-31 | 69 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 200 | 850 | 420000€ | 2100€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 90 | 528 | 281000€ | 3122€ |
2021-04-14 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 80 | 221 | 192800€ | 2410€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 96 | 90 | 310000€ | 3229€ |
2021-08-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 309 | 201100€ | 2483€ |
2022-10-14 | 210 | BD RENDELL | 7 | 260 | 4100 | 2500000€ | 9615€ |
2022-04-11 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 154 | 257900€ | 3184€ |
2023-02-20 | 467 | AV SAINT VINCENT | 5 | 130 | 720 | 716000€ | 5508€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 6 | 177 | 836 | 550000€ | 3107€ |
2021-08-20 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 174 | 257900€ | 3184€ |
2022-06-15 | 44 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 160 | 300 | 265000€ | 1656€ |
2022-06-23 | 849 | BD DU CERCERON | 4 | 91 | 148 | 285100€ | 3133€ |
2023-05-15 | 394 | BD RENDELL | 6 | 225 | 500 | 1405000€ | 6244€ |
2022-06-29 | 1425 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 178 | 804 | 1006690€ | 5656€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2019-05-29 | 126 | AV SELOSSE GOUJON | 3 | 74 | 183 | 257000€ | 3473€ |
2023-02-03 | 900 | BD DU CERCERON | 5 | 123 | 600 | 525000€ | 4268€ |
2022-02-22 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 80 | 175 | 192800€ | 2410€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2020-05-13 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2019-10-31 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 109 | 213 | 349000€ | 3202€ |
2020-12-10 | 64 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 160 | 882 | 572920€ | 3581€ |
2021-10-11 | 369 | BD RENDELL | 4 | 83 | 500 | 184000€ | 2217€ |
2021-08-12 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 132 | 189400€ | 2338€ |
2019-08-09 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 89 | 185 | 325000€ | 3652€ |
2021-10-15 | 43 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 109 | 616 | 460000€ | 4220€ |
2020-07-02 | 476 | AV DES MIMOSAS | 4 | 91 | 693 | 610000€ | 6703€ |
2019-08-01 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 87 | 230 | 269450€ | 3097€ |
2021-01-29 | 283 | BD RENDELL | 4 | 90 | 138 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-09 | 849 | BD DU CERCERON | 6 | 107 | 288 | 345000€ | 3224€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2020-12-29 | 240 | CHE DU DEFENDS | 3 | 66 | 116 | 230000€ | 3485€ |
2021-11-18 | 240 | CHE DU DEFENDS | 3 | 66 | 137 | 169600€ | 2570€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 170 | 655 | 464000€ | 2729€ |
2021-11-25 | 1488 | BD JACQUES BAUDINO | 6 | 183 | 914 | 580000€ | 3169€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2021-07-05 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 199 | 193400€ | 2388€ |
2020-07-07 | 27 | BD DU SUVERET | 6 | 158 | 184 | 633485€ | 4009€ |
2020-01-14 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 89 | 464 | 345000€ | 3876€ |
2021-08-26 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 93 | 399 | 368000€ | 3957€ |
2022-10-14 | 143 | AV DES LYS | 4 | 108 | 1400 | 730000€ | 6759€ |
2022-01-06 | 32 | AV GOODHART | 7 | 232 | 500 | 745000€ | 3211€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2021-11-09 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 278 | 182300€ | 2251€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2021-03-02 | 102 | AV CAROLINE | 10 | 242 | 1327 | 1009300€ | 4171€ |
2020-03-17 | 501 | AV COL BROOKE | 5 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2021-04-26 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 85 | 122 | 190700€ | 2244€ |
2020-12-21 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 200 | 534 | 975240€ | 4876€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2021-12-08 | 171 | AV DES MYRTES | 6 | 188 | 1520 | 1298640€ | 6908€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-26 | 44 | ALL DE VAULONGUE | 4 | 83 | 0 | 298000€ | 3590€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE VAULONGUE | 4 | 82 | 0 | 325450€ | 3969€ |
2021-05-27 | 1600 | BD JACQUES BAUDINO | 6 | 160 | 1443 | 879000€ | 5494€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2022-03-01 | 52 | AV CECILIA | 3 | 124 | 1808 | 670000€ | 5403€ |
2019-12-12 | 249 | BD ADRIAN | 4 | 111 | 110 | 470000€ | 4234€ |
2022-12-30 | 125 | AV CAROLINE | 6 | 208 | 110 | 572720€ | 2753€ |
2022-04-27 | 126 | AV CECILIA | 5 | 170 | 500 | 938000€ | 5518€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2023-03-27 | 541 | AV DE VALESCURE | 4 | 146 | 1202 | 1000000€ | 6849€ |
2020-09-30 | 1850 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 132 | 707 | 875000€ | 6629€ |